第1条（定義）

株式会社信和建物（以下「当社」といいます）は、当社のウェブサイト「空き家NEXT」（以下「サイト」といいます）で
提供する本サービス（第2条にて定義します）の利用につき、以下のとおり利用規約を定めます（以下「本規約」といいます）。
本サービスの利用者（以下「利用者」といいます）は、あらかじめ本規約に同意の上、本サービスを利用するものとします。

第2条（本サービス）

1.本サービスは以下のとおりです。

（1）不動産物件等に関する情報の掲載・閲覧サービス。
（2）利用者の所有物件に関わる以下サービス。

・ハウスクリーニング
・空き家パトロール
・リフォーム/メンテナンス
・不動産売買/賃貸
・法律相談
・解体工事
・アスベスト調査

（3）その他上記各号に付帯関連するサービス。

2.前項第1号の本サービス利用者からの依頼に基づいて行われるものとし、利用者が本サービスの利用に必要な操作および情報送信を行った場合には、当該依頼を行ったものとします。なお、当該サービスにおいて入力いただく情報は必ずご自身の情報をご入力していただくものとします。

3.利用者が利用可能な本サービスは、当社がその時点で提供しているものとします。

第3条（会員登録手続）

1.利用者は、当社所定の手続に従い、空き家NEXT会員（以下「会員」といいます）の登録手続きを行うことができるものとします。
当社は会員ではない利用者または当社所定の会員手続を完了した利用者とで、サイトにおいて提供するサービスを異ならせることがあります。
提供されるサービスの内容等は当社が任意に決定し、又は随時変更ができるものとします。

2.利用者は、会員の登録手続を行うにあたり、当社所定のサイト（https://akiya-next.com）のアカウントを取得するものとします。

第4条（提供する情報の内容）

当社は、本サービスにおいて掲載・閲覧に供される不動産物件、統計情報その他一切の情報（以下「表示情報」といいます。）を十分な
注意を払って提供しておりますが、当該情報の内容の正確性、妥当性、適法性、目的適合性その他一切の事項について保証せず、
利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも、一切の責任を負わないものとします。
表示情報の最終的な利用及び内容の確認は、利用者が自己の責任において行うものとします。

第5条（個人情報の取扱い）

1.事業者の名称、個人情報保護管理責任者等の職名、連絡先については、「個人情報保護方針」（./privacy.html）をご覧下さい。2.利用目的

当社は、利用者に対して本サービスを提供するにあたり、必要な一定の利用者の個人情報を取得しますが、
これらの個人情報の利用目的は以下のとおりです。

（1）利用者が選択された本サービスにおいて、情報の内容確認等の目的で、利用者に対してご連絡する場合があります。
（2）郵送、電話、電子メール等の方法により、当社または当社のグループ会社のサービスをご案内するため。
（3）個人を識別できない形式に加工した上、統計データを作成するなど当社サービスの利用促進のため。なお、
利用者が本サービスに付随するキャンペーン等に応募した場合には、上記の他、当選連絡及びキャンペーン対象物郵送の目的で利用します。

3.第三者提供

当社は、第2項（1）に基づく以下のいずれかに該当する場合を除き、利用者の個人情報を第三者へ提供または委託いたしません。

（1）利用者ご本人の同意があるとき。
（2）利用者ご本人を識別することができない状態で統計的なデータとして開示・提供するとき。
（3）法令に基づくとき。
（4）人の生命、身体または財産の保護のために必要な場合で、利用者の同意を得ることが困難なとき。
（5）公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要があるときに、利用者の同意を得ることが困難なとき。
（6）国の機関若しくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要があるときに、
利用者の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。

4.業務委託
当社は取得した個人情報の取扱いの全部又は一部を、必要な保護措置を講じた上、上記利用目的に必要な範囲において、委託する場合があります。

5.開示、訂正・削除、利用停止等
利用者が、ご自身の個人情報の利用目的の通知、開示、訂正・追加・削除、利用停止又は消去の請求を行う場合は、
「個人情報の取扱いについて」に定めた方法にてお受けいたします。

6.その他
個人情報の入力は任意です。すべての項目にご入力いただけなかった場合、各種サービスにおいて、
適切な対応ができなくなる場合がありますのでご了解下さい。

第6条（ご利用のための設備）

利用者が本サービスをご利用になるためには、Webにアクセスしていただく必要があります。なおWebへのアクセスについては、
利用者には自らの責任と費用で必要な機器、ソフトウェアを適切に準備、操作していただく必要があり、
当社は、利用者がWebにアクセスされるための準備、操作方法などについては一切関与いたしません。

第7条（ご利用の目的について）

本サービスは利用者の私的かつ非営利目的でのご利用に限定して提供しています。当社が事前に承諾した場合を除き、
本サービスのご利用や本サービスへのアクセスについて、その全部あるいは一部を問わず、営業活動その他の営利を目的とした
ご利用またはそれに準ずる行為、そのための準備行為としてのご利用は固くお断りいたします。
また、その他、宗教活動、政治活動などの目的での利用も行ってはならないものとします。

第8条（著作権、財産権その他の権利）

1.本サービスに含まれているコンテンツ及び個々の情報、商標、画像、広告、デザイン等（以下、「コンテンツ等」といいます）に関する著作権、
商標権その他の知的財産権、及びその他の財産権は当社もしくは当該コンテンツ等を創作した著作者または著作権者に帰属しています。

2.本サービス及び関連して使用されている全てのソフトウェアは、知的財産権に関する法令等により保護されている財産権を含んでいます。

3.利用者は、コンテンツ等に関する正当な権利者（当社若しくは著作権、商標権その他の知的財産権及びその他の財産権を有する第三者）から
利用・使用を許諾されている場合、及び、法令により権利者からの許諾なく利用又は使用が許容されている場合を除き、
コンテンツ等の複製、編集、改変、掲載、転載、公衆送信、配布、販売、提供、翻訳その他あらゆる利用又は使用を行ってはなりません。

4.利用者が前各項に反する行為によって被った損害については、当社は一切の責任を負いかねます。
また、利用者がこれらの行為によって利益を得た場合、当社はその利益相当額を請求できる権利を有するものとします。

第9条（サービス内容の変更・終了等）

1.当社は、本サービス（本サービスにおいて提供する情報の内容を含みます）の全部又は一部を利用者へ事前に通知することなく、
変更、中断、又は終了することがあります。それにより利用者や第三者が損害を被った場合でも当社は一切の責任を負いかねます。

2.当社は、下記のいずれかの事由があるとき、利用者へ事前に通知することなく本サービスの全部あるいは一部の提供を中断及び停止することがあります。それにより利用者や第三者が損害を被った場合でも、当社は一切の責任を負いかねます。

（1）当社又は当社指定の第三者によるサイトに関する設備の保守その他工事を行う場合
（2）当社又は当社指定の第三者によるサイトに関する設備の障害又は故障の場合
（3）地震、洪水、津波等の自然災害、戦争、動乱、暴動、停電その他の非常事態が発生した場合
（4）司法、行政機関等しかるべき機関の要請による場合
（5）その他運用上、技術上の理由により当社が必要と判断した場合

第10条（免責事項）

1.当社は、システム障害、誤作動または通信回線の障害等の事由に起因して生じた結果につき、責任を負わないものとします。

2.当社は、本サービスでは、SSL（Secure Sockets Layer）と呼ばれる暗号化通信プロトコル等を使用して利用者の情報の安全に努めていますが、
利用者が当社に送信する情報が万一インターネット途上で傍受され、または漏洩した場合であっても、当社は責任を負わないものとします。

3.本サービスにおける表示情報や本サービス中にリンクされた外部サイトについて、当社は、その内容の正確性、速報性、完全性、商品性、
または合目的性等について、いかなる保証（明示的、黙示的を問いません）もいたしません。
また、利用者や第三者に損害や不利益が発生した場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。
利用者は、表示情報及びリンクされた外部サイトに関してもご自身の判断と責任でご利用ください。

第11条（情報の利用）

当社は、本サービスを通じて得た情報（個人あるいは法人を特定する情報を除きます）を、情報の分析・評価、第三者への情報提供等のために
利用することができるものとします。

第12条（他サイトへのリンク）

本サービス中に、他のWebサイトやリソースへのリンクを設置する場合があります。リンク先のWebサイトやリソースはそれぞれの運営者が
独立して管理しており、当社ではその内容や安全性などについては関知しておらず、一切の責任を負わないものとします。

第13条（禁止行為）

1.利用者は、本サービスを利用するに際して、次の行為を行うことができません。

（1）本サービスによって提供される情報を、当社の事前の同意なく、複写、もしくはその他の方法により再生、複製、送付、譲渡、頒布、
配布、転売、改変またはこれらの目的で使用するために保管すること
（2）本規約に違反すること
（3）公序良俗に反すること
（4）犯罪的行為に結びつくこと
（5）当社もしくは他の利用者または第三者の知的財産権（著作権、意匠権、実用新案権、商標権、特許権、ノウハウが含まれるがこれに限定されない）、名誉、プライバシーその他の権利又は利益を侵害し、または侵害するおそれがある行為をすること
（6）当社もしくは他の利用者または第三者に不利益を与えること
（7）利用者以外の者になりすまして本サービスを利用すること
（8）虚偽の情報を送信すること
（9）当社の運営を妨げること、または信用を毀損すること
（10）本サービスを通じて知った利用者や会員、当社提携会社と、当社の事前の書面による承諾なしに本サービスに関連する契約を締結する行為
（11）本サービスの不動産売買については、当社が媒介者（仲介）となり契約を進めるため、売主や買主が媒介者（仲介）を選ぶことはできません。
（12）利用者は、本サービスの提供が開始した後、本サービスをキャンセルすることはできません。
（13）その他、当社が不適当と判断すること

2.当社は、前項各号に該当する行為がなされた場合、または前項各号に該当する恐れがあると当社が判断した場合、当該利用者に対して、
本サービスの利用の停止、その他当社が適切と判断する処置をとります。
利用者が本規約の内容または趣旨に違反し、あるいは本規約の精神に照らして不適切な行為を行ったと当社が判断した場合などにも、当該措置をとります。利用者による不適切な行為その他利用者の帰責性の有無に係わらず、当社の裁量で当該処置を行うことがあります。
当社がかかる措置を行った理由については、その理由の如何を問わず利用者に対して一切お答えできませんことを予めご承知ください。
なお、利用者が他の利用者または第三者に不利益を及ぼす行為をしたと当社が判断した場合は、
当社は利用者情報を当該第三者や警察または関連諸機関に通知することができるものとします。
当社が行った上記措置に起因して利用者に損害が生じても、当社は一切の責任を負いません。

第14条（損害賠償義務）

1.利用者は、利用者による本規約等の違反又は利用者の責に帰すべき事由により当社が損害を被った場合には、当該損害につき賠償の責を負うものとします。

2.利用者は、本サービスの利用により当社もしくは第三者との間で紛争が生じた場合、または当社もしくは第三者に対する損害を与えた場合、利用者自身の責任と費用をもって解決するものとします。

3.利用者が前項第13条1項（11）の規定に違反した場合、下記の金額を違約罰として支払うものとします。

（1）支払いが予定されている本サービス金額
（2）売買成立時に発生するシステム使用料（買主･売主共）
（3）紹介手数料（仲介手数料:宅地建物取引業法に基づく上限額)に消費税を加えた額

4.本条の一部の効力が関連法令により無効とされた場合も、その他の条項についてはなお効力を有するものとします。

第15条（本サービスのキャンセルについて）

1.利用者がお申し込み後やむを得ない理由により本サービスをキャンセルする場合、電話及びサイト内メッセージにて連絡するものとします。
2.キャンセルには、所定のキャンセル費用が発生するものとします。

(１)ハウスクリーニング：作業当日は作業費用の100％、作業前日は作業費用の75％、作業2日前は作業費用の50％、それ以前のキャンセルは無料とします。
(２)空き家パトロール：別途締結する業務委託契約書に記載のとおりとします。
(３)リフォーム/メンテナンス：別途締結する業務委託契約書に記載のとおりとします。
(４)不動産売買/賃貸：宅地建物取引業法に基づく上限額とします。
(５)法律相談：無料とします。
(６)解体工事：別途締結する工事請負契約書に記載のとおりとします。
(７)アスベスト調査：分析機関への依頼が完了している場合、検査費用の100％とします。その他の場合、無料とします。

第16条（退会手続）

1.会員が退会を希望する場合は、当社の所定の退会手続を行うものとします。但し、取引途中の手続がある場合は、
一連の未完の取引を本規約に従って遅滞なく円滑に進め、取引の完了後、当社に退会の申し出を行うものとします。

2.会員は、退会手続を行った場合、当社でご利用いただいていた会員のアカウントに関する一切の権利、特典を失うものとします。

3.会員が退会手続を完了した場合、又は、当社と会員との間の本規約に基づく契約が終了した場合であっても、本条の他、
第4条（提供する情報の内容）、第5条（個人情報の取扱い）、第6条　（ご利用のための設備）、第7条　（ご利用の目的について）、
第8条　（著作権、財産権その他の権利）、第9条　（サービス内容の変更・終了等）、第10条（免責事項）、第11条　（情報の利用 ）、
第12条　（他サイトへのリンク）、第13条（禁止行為）、第18条（準拠法及・管轄）はなお有効とします。

第17条（本規約の変更）

当社は、本規約を変更できるものとし、当社が任意に定めた効力発生日から変更後の本規約の効力が発生するものとします。

前項の場合、当社は、効力発生日の１ヶ月以上前の相当な時期までに、会員に対して、本規約の変更の内容及び効力発生日を通知いたします。
但し、当該変更による会員の不利益の程度が軽微であると当社が判断した場合、その期間を短縮することができるものとします。

前項の規定は、本規約の変更が会員の一般の利益に適合する場合には適用しないものとします。

第18条（準拠法・管轄）

本規約の成立、解釈および履行その他本サービスの提供および利用に関しては、日本国法が適用されるものとします。
本規約または本サービスに関して生じた紛争については、東京地方裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。

2023年4月11日　制定･施行